Управление. Аренда

Компания «Астера Отель» предлагает услуги по управлению гостиничными комплексами, отелями и пансионатами, включая эффективную организацию деятельности предприятий гостиничного типа, в которых штатное расписание уже существует. Аренда объектов для гостиничного бизнеса также входит в компетенцию сотрудников компании.

«Астера Отель» разработает комплекс мероприятий, которые обеспечат рентабельность управления гостиницей, и позволят добиться максимальных экономических показателей Occ, ADR, RevPAR.

Грамотное управление отелем охватывает все направления:

  • Ввод отеля в эксплуатацию.
  • Оперативное управление функционирующим гостиничным комплексом, которое выполняется на основе франчайзинга, договора аренды и т.д.
  • Организация бизнес процессов.
  • Учетная политика.
  • Проведение работы с персоналом: ротация, обучение, наем.
  • Обеспечение стандартизации услуг.
  • Создание системы качественного управления.
  • Проведение системного аудита.

Управление или аренда, что выбрать?

Наиболее действенным способом для регулярного получения прибыли является управление отелем, или же сдача его в аренду. При этом право аренды может предоставляться как на определенную часть объекта, так и на весь гостиничный комплекс.

Управление гостиничным бизнесом – это ведение деятельности предприятия за определенную плату (%).

Аренда – это сдача во временное пользование всего объекта или нескольких номеров за предварительно оговоренную цену.

Положительные стороны аренды:

  • Четкий график платежей с помесячной разбивкой;
  • Управляющая компания возлагает на себя все расходы;
  • Сезонность бизнеса не повлияет на доходность предприятия;
  • Владельцу объекта нет необходимости заботится о тратах на рекламу, налоги и управление.

Положительные стороны управления:

  • Владелец отеля оплачивает расходы на налоги, функционирование и управление, но за их оптимизацию отвечает управляющая компания;
  • Финансовые затраты, необходимые для развития и рекламной кампании, возлагает на себя управляющая компания;
  • Компания-управитель обеспечивает максимально высокую загруженность отеля;
  • Доходность гостиницы будет непрерывной и высокой, а это гарантирует хорошую прибыль для владельца.